第226章，事业从这里起步（求订阅！）

价格敲定，商铺的事情暂时告一段落。

后续的手续流程，张宣一股脑儿交给了李梅去办，他只负责签字。

几十万的交易，见张宣这么轻飘飘地就拍板决定，以阮得志的谨慎性子，本来还想劝慰几句的，但被李梅制止了。

李梅只说了一句话，就让阮得志的担心消失殆尽：“这是一本万利的买卖。”

此行目的达成，张宣心情大好。

看着斜对面的纺织厂门口、一群工人在集聚抗议，吵吵闹闹的，张宣就问小刘：

“这个厂现在有多少职工？”

搞定张宣，小刘现在的心情也是舒缓了很多，并排吸口烟说：“原先有600多人，下岗分流几批后，目前不到250人了。”

张宣错愕，“效益这么差？”

小刘点头又摇头，“差，这几年经常入不敷出，收支严重不平衡。据说目前负债高达700多万。

不过，有些事情也一言难尽。我那亲戚以前在这厂发展不错，从这离开后就直接去了香江，在那边开了一家门店。”

张宣懂了，又问：“这厂区面积多大？”

小刘想了想说：“这事我有听那亲戚讲过，大概在3.1万平米左右，误差不会超出太多。”

听到3.1万平米，张宣眼睛就止不住地放光。

心想要是能够拿下这块地，自己也可以建一个正佳广场啊。

要知道在后世，这地方可是世界级办公产业集群“珠江新城”的核心商圈的重要组成部分。

而珠江新城有多牛逼就不多说了，那可是直接助力羊城天河cbd的地区生产总值突破5000亿大关的大功臣。

也正是因为这样的经济能级，导致羊城官方直接对外宣称，珠江新城是羊城的中心。

历史轨迹不会变，未来这片土地的父母官不会变，一系列政策自然也不会变。

这一刻张宣忍不住心生野望：要是自己拿下纺织厂，他规划都有了，直接复制后世的成功模式“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”来打造这里。

说白一点就是正佳广场的升级版：建一个大型购物商场、两座甲级写字楼和一个文化中心、一座五星级酒店和酒店式服务公寓。

而且这里的所有物业都只租不售。

同时也压根就不用担心失败。

因为由于地理位置的特殊和政策的原因，后世很多公司和企业都会入驻这里，附近会多出成百上千栋的高层楼盘，它们在纺织厂周围，产生集聚效应。

想想吧，这要是建成了，躺着都能日进斗金啊，张家子孙可以吃好几代。

不出十年，这里就会迎来大变化，翻天覆地的变化。

而十年后，这里在羊城独领风骚，成为国内最就是有钱人。

总之一句话，飞机上的乘客都是高端客户。

要是自己建立一个商城，再助力钱世立在民航领域取得发展，到时候把机场免税店和购物城关联起来，似乎想想都美。

商城+民航，再忽悠老邓帮自己在金融投资领域打一片江山…

哎哟，这日子…

正当张宣天人交战时，李梅把他拉到一边，探头问：“你动心了？”

迎着她的眼神，张宣毫不避讳地表示，“有点眼光的人都会动心。”

这话把李梅听笑了，附和道：“现在就有这眼光的人可谓少之又少，不然纺织厂就应该是过去式了。”

张宣玩笑说：“少拍马屁。”

李梅试探着问：“要是把这纺织厂拿下了，你想好做什么了没？住宅地产？还是商业地产？”

张宣瞥她一眼就说：“你知道隔壁的天河商城吧，已经在动工了，新闻报道上说，预计96年正式开业。”

李梅思考几秒，“到这里建设另一个天河商城？”

张宣说：“加强版的天河商城，比它更大，更豪华，更具商业能力，更具社会影响力。”

李梅没听明白，转头看着他。

张宣作为老板，这种该展现才华的时候也不拘着谨着。

嘚吧嘚吧，把“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”的模式卖弄了一番。

安静听了20分钟，李梅嘴巴大张，非常吃惊地问他：“这么先进的商业理念你是从哪里学的？”

张宣直直瞅着她，抄起双手老神在在地吹逼：

“纽约第五大道听过没，法国的香舍丽尔街听过没？东京银座听过没？汉城明洞听过没？香江中环听过没？报纸上经常有报道，我就是从它们身上得出的灵感。”

李梅不太信：“除了汉城明洞，其它地方我都去过，还去不过不只一次，它们的理念可没你这般先进。”

张宣，“……”

瞧自己得意的，都快忘记了这个苦逼女人以前也曾风光过，也是喝过洋墨水的人，也是满世界到处跑的人。

不过吹牛都是天生的，只要脸皮够厚，就不要讲什么逻辑，只见张宣又瞥她一眼。

脸不红心不跳地问李梅：“好奇？”

李梅定定地望着他，不说话。

张宣目视纺织厂，任由阳光照射侧脸，不急不慢地反问：“你以前见过18岁就写出“风声”的天才吗？”

李梅，“……”

张宣嘚瑟又问：“你知道天才的定义吗？能别人之不能，这就是天才。”

李梅，“……”

憋的内伤，李梅识趣地不再看他，也把视线放在了纺织厂上，沉默良久后，问：

“要我去收集一下纺织厂的详细资料？”

张宣说好，接着又补充：“隔壁天河商城的资料也帮着收集下。”

李梅侧头：“做决定了？”

张宣吐口浊气道：“先不急，不是都说兵马未动、粮草先行么，看看情况再说。”

李梅觉得在理。

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